Об этом журналистам рассказал главный архитектор города Сергей Добролюбов. Появились некоторые разъяснения по поводу строительства дома эконом-класса.
Красноярский край включен в перечень субъектов Российской Федерации, на территории которых действует программа «Жилье для российской семьи». Объем жилья экономкласса, планируемого к вводу в эксплуатацию на территории края в рамках программы в период 2014-2017 годов, составляет 480 тыс. кв. метров. Около 26 тысяч квадратных метров жилья возведут в Железногорске.
Администрация ЗАТО приняла участие в отборе земельных участков для строительства жилья экономического класса. Таким образом, муниципалитет начинает реализацию программы «Жилье для российской семьи». Новый дом появится на северо-западе Ленинградского, условный адрес – пр. Ленинградский, 26. Как пояснил Сергей Добролюбов, эконом вовсе не значит второсортный, это дома с самой простой отделкой, самыми экономичными инженерными системами, без барства, площадью квартир 35-50 кв.м.
Следующий этап до начала строительства – формирование перечня категорий граждан, которые могут принять участие в этой программе. Предусмотрено, что право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане следующих категорий:
- имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не более 18 кв. метров (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), если доходы гражданина, указанных членов его семьи и стоимость имущества не превышают более чем в 3 раза уровень доходов, установленный для признания гражданина малоимущим;
- проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- имеющие 2-х и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала;
- имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
- ветераны боевых действий;
- указанные в пункте 1 перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы, будут формироваться органами местного самоуправления. В течение 1-2 квартала 2015 года в администрации сформируют очередь и проведут аукцион на определение застройщика, где в аукционной заявке будет указано, что именно, где, в каком объеме и по какой предельной цене за квадратный метр он должен будет построить. Тогда же приступят к заключению договоров.
Преимуществом проекта, считает Добролюбов, является фиксированная стоимость квадратного метра жилья. Она будет определена дополнительно по специальной методике. В любом случае она будет ниже рыночной.
Еще одна особенность данного проекта - размер ставки, по которой будут выдаваться кредиты на жилье. Как пояснил Сергей Добролюбов, это не ипотека, но все же система кредитования. В прошлом году ставка не превышала 9-10%.
