Россияне, которые не в состоянии взять ипотеку и не имеют право претендовать на социальное бесплатное жилье, скоро получат возможность купить квартиру по цене на 20 % ниже рыночной. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» глава АФЖС Андрей Шелковый. Проект госпрограммы предполагает ввод жилья в размере 5 млн кв. м в течение ближайших пяти лет.
Если пересчитать на число «среднестатистических» квартир - жилищные условия могут улучшить порядка 460 тысяч семей.
- Понятно, что идя на такие условия, застройщик, естественно, должен что-то получить взамен, - утверждает Шелковый. Можно использовать несколько механизмов. Первый - бесплатное предоставление земельных участков. Вторая преференция, которая может заинтересовать застройщика принять участие в программе, - это помощь со стороны и региона, и со стороны профильных министерств в обеспечении этих новостроек инженерной инфраструктурой.
Отметим, проекты застройщиков для вступления в программу рассматриваются индивидуально, потому что у регионов как правило разные возможности. В основном это строительство многоэтажек - от 150 тысяч метров и больше.
Как войти в программу будущим новоселам?
- Проекты адресные: они предназначены для экономически активных, работающих людей, но с невысоким уровнем доходов, - рассказал Шелковый. - Речь идет о том, что за счет снижения конечной стоимости приобретаемого квадратного метра, по сути, для этих людей и становится возможным приобрести это жилье. С использованием той же ипотеки, к примеру. Но за счет более низкой стоимости сумма кредита будет меньше.
Сейчас в тех городах, которые уже вошли в Госпрограмму, мы проводим оценку того требуемого уровня доходов людей, которые смогут принять в ней участие. То есть основным критерием для участия в программе будет определенный уровень дохода домохозяйства.
Отметим, как только появятся более конкретные критерии для входа в программу, то информация будет опубликована в "Российской газете".
