В них появится дополнительная строка - общедомовые нужды. Скажется ли это на расходах потребителей в сфере ЖКХ?
Ранее предполагалось, что расходы за ОДН будут включены в жилищный платеж с 1 апреля 2016 года. Но позже нововведение отложили до 1 января 2017-го. Отсрочку объяснили тем, что управляющие организации не успели подготовиться к изменению порядка оплаты. На самом деле, просто не хотели будоражить население введением (непопулярных?) мер до конца выборов в Госдуму. Постановление правительства вступило в силу 26 декабря 2016-го. Даже спустя почти месяц не то что простые горожане, но даже и специалисты от ЖКХ не могут понять, как будет происходить начисление за общедомовые нужды. Специалисты ГЖКУ не спешат с комментариями по этому поводу - они сами еще изучают документы. Видимо, официальные разъяснения можно будет получить в конце января, перед рассылкой квитанций.
Пока же ясно только одно: за ОДН жильцы платили и раньше - общедомовые расходы включались в состав коммунальных услуг. Плата складывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счетчиков в квартирах вместе с нормативными объемами тех, у кого нет индивидуальных счетчиков и данных общедомового прибора учета. А теперь, уверяют идеологи от ЖКХ, произойдет чисто техническое изменение расчетов - плата за ОДН будет взиматься в рамках платы за содержание жилья. И, дескать, жильцы не должны волноваться, ведь увеличения платежей не предполагается. Если суммарно за все общедомовые нужды человек раньше платил 1000 рублей, то эта же сумма перейдет в плату за содержание и ремонт.
Тогда зачем огород городить? Премьер Дмитрий Медведев объясняет суть изменений повышением прозрачности формировании оплаты и ее предсказуемостью для людей. То есть жильцы, посмотрев на новую строчку в квитанции, якобы смогут легко проверить, не оплачивают ли они то, что не потребили. Кроме того, поскольку общедомовые расходы из коммунальных услуг перешли в разряд жилищных, то собственники на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них. А она, плата, не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, которые установлены субъектами РФ, исходя из реального потребления ресурсов. Нормативы призваны нивелировать разницу между начислениями за одинаковый объем поставляемых ресурсов у различных УК и ТСЖ. Подразумевается также, что теперь плата за перерасход коммунальных ресурсов ляжет на управляющие компании, это должно стимулировать последних активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством ресурсов. Но есть большие подозрения, что управляющие компании просто будут недовыполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества и таким образом покрывать свои убытки.
Намерения правительства вроде бы благие: расширить, углубить, усилить контроль, сделать прозрачнее… Однако по мнению даже самых рядовых экспертов, гражданам за коммуналку с февраля придется платить все же больше - от 100 до 300 рублей в зависимости от типа дома и года его постройки. В этом, видимо, и заключается цель жонглирования строчками в квитанции.
