Это произошло сегодня, 9 октября. Жители - кто с ломом, кто при помощи собственного авто - отстаивали свой двор. Дело в том, что как раз через их придомовую территорию должна пройти теплотрасса к следующей новостройке - дому под номером 18г. Коммунальщики начали было ставить забор, чтобы огородить неизбежную траншею, но не тут-то было.
Новость про то, что «их двор раскопают», населению дома, конечно же, не понравилась. Сами недавние новоселы, они уже неплохо освоились на новом месте жительства. А еще все знают: теперь не только дом принадлежит собственникам квартир, но и придомовая территория, то есть двор. А тут - на тебе, канаву копать, забор городить! «Не позволим!» - сказали жильцы таким дружным хором, что весь город услышал. Главе администрации даже брифинг пришлось по этому поводу срочно собирать.
Сергей Пешков начал с уточнения: прежде чем предпринимать какие-то действия, не мешало бы разобраться. Реплика в равной степени относилась и к жильцам, по его мнению, введенным в заблуждение, и к журналистам, поспешившим соорудить оперативный телерепортажик на злобу дня про оскорбленные чувства дворовых собственников.
Затем Сергей Евгеньевич сообщил, что микрорайон, где разворачиваются страсти по не выкопанной еще канаве, продолжает строиться - в полном соответствии с генпланом. Построили и заселили Ленинградский, 24, теперь вот строят 18г. Надо ли уточнять, что в будущем доме удобства предполагаются совершенно такие же, как и во всех прочих железногорских многоквартирных домах? Вода холодная и горячая, канализация, электричество. И отопление. Проект сделан давным-давно, муниципалитет деньги выделил, Гортеплоэнерго выдало техусловие на подключение к магистральному трубопроводу. Делайте! Но чтобы подвести отопление к новому дому, нужно выкопать траншею до тепловой камеры, которая - вот угораздило же! - стоит на придомовой территории Ленинградского, 24. Жильцы встали стеной на защиту своего двора: земля наша, не позволим копать, и все тут!
Сити-менеджер был вынужден собрать у себя в кабинете все заинтересованные стороны: позвали председателя домсовета и управляющей компании, пришел депутат Владимир Одинцов, а также УКС и Гортеплоэнерго.
- Мы во всем разобрались, - уверенно доложил потом журналистам Сергей Пешков. - Поскольку есть проект, работы должны вестись в определенном порядке. УКС, как заказчик, написал запрос управляющей компании «Креол ТЕК» на проведение земляных работ с приложением схем. Этот документ есть. Был получен ответ управляющей компании - согласование проведения этих работ. Так что все абсолютно законно и понятно, с чем согласились представители и управляющей компании, и Совета дома. Но, видимо, управляющая компания не довела информацию до всех остальных жителей, что есть согласование и работы будут проводиться. Цепочка не связалась, не более того. Так что реакция жителей понятна - к ним пришли во двор и начали что-то копать.
Сергей Пешков говорил еще о том, что начинающееся во дворе строительство, а вернее прокладка теплотрассы, никаких особых неудобств жителям не доставит, потому что львиная доля работ придется на газон. Асфальт пересекут только в одном месте. Что можно, на его взгляд, и перетерпеть. Проектный срок завершения работ по прокладке трубопровода - начало декабря, но, коль пошла такая реакция населения, по поручению сити-менеджера на адрес управляющей компании ушло письмо с обещанием завершить все работы в районе Ленинградского, 24 до 10 ноября. Благоустройство с асфальтированием, как и положено, проведут после осадки грунта, то есть в следующем году. Обычная практика.
Казалось бы, куда яснее? Но в четверг, когда сотрудники Гортеплоэнерго приехали во двор и попытались поставить забор на месте будущих работ, их встретили если не в штыки, то вот с ломом точно. Один из местных жителей аккурат на том самом газоне, обреченном под раскоп, срочно с утра сажал деревья. Делал он это почему-то ломом. Дядя-мичуринец то ли был слегка подшофе, то ли просто настроение у него такое лучезарное. Но, завидев коммунальщиков с забором, он забыл про саженцы, лом сжал покрепче и натурально пошел в атаку на опешивших работяг. Правда, лом в дело так и не пустил. Однако другой дядя, немедленно к нему присоединившийся, оказался куда решительней. Он на своей машине наехал на лежащий на асфальте забор. И заявил, что никакого трубопровода тут не будет. Звучало более чем убедительно, ведь водитель серебристого «фунтика» был брутален, бритоголов и немногословен…
Рабочие ввязываться в конфликт не стали. Да и что они могли предъявить против лома и сотни лошадей под капотом? Ну, почти сотни… Переписку УКСа с управляющей компанией? На месте событий явно не хватало еще одной кровно заинтересованной стороны: будущих соседей - тех, что собираются жить в 18г. Им-то вряд ли понравилось бы обещание мужика из «фунтика» - ведь при таком раскладе весь их дом останется без отопления.
А запросто! Потому что, по версии коллег, вытащивших на свет божий этот трубопроводный конфликт, новоселы Ленинградского, 24, покупая свое жилье, якобы доплачивали за сети 7 млн руб. в общей сложности. И теперь уверены: раз они за них заплатили, значит, они их купили. То есть сети принадлежат им. И никто, получается, без их хозяйского согласия подключаться к этим частным сетям никакого права не имеет. Говорят, что даже соответствующий документ, подтверждающий право собственности на этот участок теплосети, где-то имеется. Правда, пока его никто не видел. Но все равно управляющая компания не имела никакого права давать какие-то там разрешения, не согласовав это с хозяевами даже не двора, а теплосети.
С этим аргументом Сергей Пешков оказался тоже знаком. Понятно, что первым делом он попросил документы, подтверждающие право собственности на теплосеть. Увы, не дали. Зато главе администрации хорошо известно, что дом (как и сети) строил Спецстрой, так что труда не составит найти истинного хозяина. Или, что тоже вполне вероятно, убедиться в его отсутствии. Оказывается, так бывает не только во времена, когда строили хозспособом, но и сейчас. Готовый дом сдают вместе с общедомовым имуществом, к которому сети не относятся, увы. Их должны сдавать отдельно. И сплошь и рядом бывает, говорит Сергей Пешков, что повисают они как ничьи, если их на баланс никто не взял. Так было с новостройками в Первомайском, с домом по Октябрьской, 4. Ах, нашелся хозяин? Ну и хорошо, тогда ему эти сети и содержать, и обслуживать, и аварии на них ликвидировать. Ах, не нашелся все-таки? Их признают бесхозяйными, вносят в реестр и привлекают обслуживающую организацию. И хорошо, что в Железногорске имеется такая муниципальная организация, как Гортеплоэнерго – есть, кого привлечь. На эти конкретные сети ни у кого из муниципалов никаких документов пока нет. Да и не важно это, сети эксплуатирует управляющая компания независимо от их принадлежности. Что же касается этого конкретного трубопровода вообще - так он, согласно проекту, построен не ради дома №24, а является транзитным, и на него, как бусины на нитку, нанизаны дома. А 24-й всего лишь один из них…
Татьяна ДОСТАВАЛОВА
