Платежка придет от «Красноярскэнергосбыта», который является оператором регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае. Его задача -в течение 30 лет отремонтировать все дома региона за счет дополнительных средств от собственников жилья. Денег в строчке обычной платежки ЖКХ на эти цели катастрофически не хватает.

Недавно в Красноярске прошла видеоконференция по данной теме. «ГиГ» публикует ответы на самые актуальные вопросы.

Что означает новый платеж «взнос на капитальный ремонт»?
- Проведение капитального ремонта относится к дорогостоящим работам, для накопления средств на него и введен новый платеж. Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома. За счет аккумулируемых взносов собственники обеспечивают финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (крыши, фасада, внутридомовых инженерных сетей, подвала, лифтов) в соответствии с программой капитальных ремонтов (постановление Правительства Красноярского края 13.12.2013 № 656-П).

Каким документом утвержден (предусмотрен) размер взноса на капитальный ремонт?

- В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4 1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Красноярского края 13.12.2013 №656-п.. Для Железногорска действует следующий тариф.
Этажность многоквартирного дома Минимальный размер взноса, руб./кв.м. в месяц

2014 год 2015 год 2016 год

Для многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края за исключением районов Крайнего Севера и приравненных к районам Крайнего Севера
многоквартирные дома до 2 этажей 6,3 6,6 6,9
многоквартирные дома от 3 этажей до 5 этажей 6,0 6,3 6,6
многоквартирные дома с лифтами 6,3 6,6 6,9

Обращаем внимание на то, что собственники на общем собрании могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт выше минимального размера, установленного Правительством Красноярского края.

Почему платеж собирает ОАО «Красноярскэнергосбыт», а не региональный оператор самостоятельно?

- Согласно законодательству весь процесс проведения капитального ремонта от начисления до сбора средств — задача регионального оператора. С целью минимизации затрат на осуществление работ, чтобы не формировать новую структуру, был проведен конкурс на оказание требуемых услуг. Организации, предложившие лучшие условия, стали платежными агентами Фонда КР.

Как собственник может проверить, правильно ли он платит деньги?

- В счете-квитанции, помимо начислений за предоставленные ресурсы/услуги, отдельной строкой выделены сумма начисленного взноса на капитальный ремонт, сумма задолженности в случае неоплаты/неполной оплаты, сумма начисленных процентов (при несвоевременной или неполной оплате). Соответственно, полностью оплачивая счет-квитанцию, в котором отдельной строкой выделен взнос на капитальный ремонт, собственник производит полную оплату и взноса на капитальный ремонт. Собственник может уточнить информацию о поступлении платежа по телефонам, указанным на счете-квитанции, на абонентских участках, в межрайонных/районных отделениях. Кроме того, гражданин может напрямую обратиться к региональному оператору за получением информации о том, поступила ли оплата по его помещению.

Почему одна квитанция за все услуги?

- Согласно жилищному кодексу РФ, иным нормативным актам, обязанностью собственника является нести бремя содержания своего имущества. К числу обязательных платежей причислен и платеж взносов на капитальный ремонт. Выставление единого счета позволяет собственнику минимизировать затраты по времени осуществления платежа, повышает прозрачность прохождения денежных средств, увеличивает скорость поступления денежных средств по назначению (соответствующему поставщику услуг).

До какого числа платить?

- Платеж за капитальный ремонт должен быть произведен в сроки, предусмотренные законодательством для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Для платежа за капитальный ремонт предусмотрен льготный срок – до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Почему и когда начисляются проценты?

- Согласно законодательству РФ при несвоевременной/неполной оплате суммы взносов на капитальный ремонт автоматически происходит начисление процентов. Т.е., платеж, произведенный после 20-го числа месяца, следующего за отчетным, автоматически приведет к начислению процентов за дни просрочки и на сумму задолженности по состоянию на 20-е число.

Где можно произвести оплату?

- Оплату взноса без дополнительных комиссий можно произвести в тех же местах, в которых производится оплата за электрическую энергию, жилищно-коммунальные и иные услуги. Перечень организаций, с которыми у ОАО «Красноярскэнергосбыт» заключены договоры о приеме платежей от физических лиц, размещен на сайте ОАО «Красноярскэнергосбыт» - www.krsk-sbit.ru, в местах очного приема граждан и по телефонам, указанным на платежном документе, на абонентских участках и в районных отделениях.

Предоставляется ли субсидия (льгота) на оплату взноса?

- Те собственники, которые получают льготу на оплату жилья (ремонт и содержание жилья и т.д.), также получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. Это следующие категории граждан: ветераны труда, инвалиды ВОВ, участники ВОВ, труженики тыла, лица, приравненные к участникам ВОВ; граждане, подвергшиеся воздействию радиации; реабилитированные лица; многодетные семьи и т.д. Льгота на оплату взноса на капитальный ремонт лицам, имеющим на это право, будет начислена автоматически. Данные будут передаваться в органы социальной защиты региональным оператором.

Размер льготы будет разным. Это связано с тем, что согласно законодательству одни категории льготников получают скидку на оплату жилищных услуг в 50% — на всю занимаемую площадь (квартиру), другие – 50%, но только на площадь в пределах социальной нормы, третьи имеют льготу в 30% и т.п.
Подробнее о категориях льготников и размере предоставляемых льгот можно узнать в органах социальной защиты населения (по месту жительства). Кроме этого, жители, у которых плата за жилищно-коммунальные услуги в целом составляет более 21% от совокупного дохода семьи, имеют право на получение субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Для получения субсидии необходимо обратиться в органы социальной защиты населения (по месту жительства).

ВНИМАНИЕ! При несвоевременной оплате взноса на капитальный ремонт или при неоплате в течение двух месяцев выплата льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг приостанавливаются (до момента полного погашения долга).

В квитанции указана ошибочная (неверная) информация, что делать?

- Для получения ответов на вопросы, касающиеся начислений и оплаты взносов на капитальный ремонт, собственнику можно обращаться в ОАО «Красноярскэнергосбыт» на абонентские участки, межрайонные и районные отделения по адресам, указанным в счетах-квитанциях. Если собственник обнаружил, что в квитанции указана неверная площадь, тариф (размер взноса на капитальный ремонт), то ему нужно обратиться в соответствующий центр обслуживания, адрес которого указан в квитанции, с документами, на основании которых будут внесены изменения параметров начисления. Обращаем внимание на то, что изменения в платежном документе появятся либо в следующем месяце, либо через месяц, в зависимости от времени, когда будет предоставлена информация для корректировки (в начале текущего месяца или в конце).

Что и когда будут ремонтировать?
- В краевой программе указаны приблизительные сроки проведения капитального ремонта домов с разбивкой на виды: ремонт кровли, фасада, внутридомовых инженерных сетей, замена лифтового оборудования. Программа рассчитана на 30 лет. 1 этап – 10 лет, последующие четыре - по 5 лет. Ежегодно программа актуализируется и определяется перечень конкретных домов, на которых будет проведен капитальный ремонт, и виды работ. Информацию о сроках и видах работ по любому дому, вошедшему в программу, можно уточнить в региональном фонде либо в органах местного самоуправления.

Можно ли платить меньше?

- Согласно законодательству на территории субъекта РФ устанавливается минимальный размер платежа, необходимый для накопления денежных средств. Меньше этого значения платить нельзя. Собственники могут принять решение об увеличении суммы взноса для изменения.

Почему в следующем году увеличится размер взноса?
- Законодательством предусмотрена индексация размера взноса на индекс инфляции цен, ожидаемый в определенный период. Чтобы учесть изменение цен на материалы, услуги подрядных организаций, размер взноса на каждый последующий год индексируется.

Должен ли платить наниматель помещения?

- Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за собственником помещения. Если гражданин проживает в квартире по договору социального, коммерческого найма или иным основаниям, он не должен платить. Оплачивать взносы будет муниципалитет или иной собственник жилого помещения.

По информации официального сайта «Красноярскэнергосбыт»