В Новом Пути по Майской улице в доме №23 есть двухкомнатная квартира №9. Эта ничем вроде бы не примечательная двушка площадью 43,4 квадратных метра, считай, уже вошла в историю. Во всяком случае, в историю ЗАТО Железногорск. Потому что это наша первая по-настоящему резиновая квартира.
По сведениям управляющей компании МП «ЖКХ» из Подгорного, у этой квартиры - 21 хозяин. Там зарегистрированы 25 граждан, в том числе и несовершеннолетние. Директор УК Сергей Коршунов, впрочем, по поводу собственной осведомленности не обольщается: скорее всего, хозяев там уже больше.
- Их даже сосчитать невозможно, - возмущается Сергей Николаевич. - Мы запросили Регпалату, чтобы, наконец, точно узнать, сколько там зарегистрировано долевых собственников. Предъявляешь счета к оплате одному такому, а он отказывается. Говорит, что у него доля уже изменилась, что он часть продал еще кому-то. Там есть такие люди, которые прописывают без регистрации малолетних детей. Есть те, кто там не был ни разу. Люди это делают ради прописки в Железногорске. Мы обращались и в паспортно-визовую службу, но, к сожалению, права собственника позволяют прописывать сколько угодно человек на его квадратных метрах. Получилась резиновая квартира, и как нам выходить из этой ситуации, непонятно.
Всякий новый собственник жилых квадратных метров обязан представить в управляющую компанию свои правоустанавливающие документы. Но хозяева квадратных сантиметров по Майской, 23 никуда и ничего не предоставляют. Более того, эта самая густозаселенная, если верить документам, квартира годами стоит абсолютно пустая. Там никто не появляется с 2007 года. Где на самом деле живут все эти люди, чем они заняты и где их дети, прописанные тут, в Новом Пути? Бог весть. А по Майской копятся долги. Набежало уже 444205 руб. 77 коп. Недавно железногорский суд вынес свое решение о взыскании накопившейся задолженности, и каким-то чудом исполнительный лист настиг одного из многочисленных хозяев. Он тут же опротестовал судебное решение: дескать, владею всего-то сантиметрами, с какого перепугу мне одному платить почти полмиллиона?! Суд принял доводы к сведению и отменил собственное решение. Впереди пересмотр дела.
Собирая документы для очередного судебного разбирательства, в МП «ЖКХ» выяснили, что есть на Майской, 23 владелец 1/180 доли. Это 0,24 кв.м, то есть «собственнику» принадлежит кусочек 6 на 4 см. Но это никак не отражается на его правах и не мешает продать от своей крохотной дольки пару-другую сантиметров еще кому-нибудь. И зарегистрировать на них очередного человечка, страдающего без железногорской прописки, тоже не мешает… И двух, и трех, и так далее.
А там и до всероссийского рекорда недалеко. Он, кстати, вовсе не Москве, родине резиновых квартир, принадлежит: 1080 человек якобы проживают в однушке на окраине одного сибирского городка. Нет, резиновые квартиры и даже дома в Железногорске были и прежде. Так, в одном из домов в Тартате сейчас прописаны не то 300, не то 200 «жильцов». В Первомайском есть дом, весьма популярный в определенных кругах: хозяйку знают все городские риэлторы как торговку пропиской. Такса, говорят, 15 тысяч за год регистрации. И объявления «помогу с пропиской» в Железногорске далеко не редкость. Но в Новом Пути пошли дальше в решении вопроса: вполне законно торгуя микроскопическими долями, тут изящно обходят свежие изменения, внесенные в ФЗ №376 - в закон о резиновых квартирах.
И пока страшно умные дяденьки и такие же тетеньки глубокомысленно морщат лбы, решая вопрос привлечения трудовых ресурсов, а также бизнеса на закрытую территорию, эти самые ресурсы, давно все придумав, продолжают держать руку на пульсе. Для разовых акций есть дыры в зоне. Для вполне легального пребывания всегда найдутся добрые люди, пусть и немного корыстные: и пропишут, а теперь и пару квадратных сантиметров продадут. И нет тут никаких нарушений, то есть ни посадить на три года никого нельзя, ни на полмиллиона оштрафовать за фиктивное проживание. Правда, остаются еще санитарные нормы, закон «О ЗАТО», ну и здравый смысл, конечно.
Татьяна ДОСТАВАЛОВА
Кстати
В Москве регистрация стоит 3 тыс. руб. в месяц, из них 500 руб. получает хозяин резиновой квартиры, 2 тыс. руб. - посредник, 500 руб. идет на взятки участковым и в паспортный стол.
