Тема сбора средств на капитальный ремонт жилого фонда сегодня одна из самых острых. Собственники, чьи дома предполагается ремонтировать только через 20-30 лет, платить за чужие обветшалые жилища не хотят. Сколько железногорских домов предполагается привести в порядок в этом году и кто этим будет заниматься, рассказала начальник технического отдела УГХ Татьяна Синкина.
- Татьяна Витальевна, когда начнется в городе капитальный ремонт многоквартирных домов?
- В марте краевым правительством утвержден краткосрочный план капремонта, в том числе и 12 домов, находящихся на территории ЗАТО Железногорск. В марте-апреле проведены общие собрания с собственниками. С ними согласован вид ремонта, его предельная стоимость и время проведения. Протоколы собраний были отправлены в региональный фонд капремонта, где сразу объявили конкурс на первый этап работ – разработку сметно-проектной документации. Конкурс завершился 22 июня. Подрядчиком по территории ЗАТО Железногорск на разработку проектно-сметной документации выбрана краевая проектная организация «Красноярский ПромНИИпроект». В связи с тем, что у нас закрытая территория и требуется время для оформления пропусков специалистам, срок исполнения проекта установлен в 60 дней. То есть разработку проектно-сметной документации должны закончить к концу августа, после чего будет объявлен тендер на проведение строительно-монтажных работ. Это займет еще месяц. Предполагаю, что ремонт домов начнется в октябре этого года и завершится в начале следующего.
- Какие требования предъявлены к подрядчикам?
- Конкурс проводил региональный фонд капитального ремонта. К сожалению, с документацией нас не знакомили, ее нет на сайте фонда. Известно, что конкурс проходил в два этапа. Учитывались наличие профессиональной базы и отзывы о предыдущей деятельности, но подробностей нет. Принимать работу и контролировать ее качество будет комиссия, в которую входят представители куратора - регионального оператора фонда капремонта, управляющей компании, органа местного самоуправления и собственника. Последних избирали на собраниях в апреле-мае по каждому дому.
- Сколько домов отремонтируют в следующем году?
- Сначала в план капремонта на 2016 год было включено порядка 70 домов. Но потом возникла проблема. Дело в том, что в марте 2015 года постановлением краевого правительства было внесено изменение в порядок формирования краткосрочного плана капремонта. Обязательным условием, согласно данному постановлению, указан уровень сбора платежей на капремонт по конкретному дому - он должен составлять не менее 80% за предыдущий период. Средний уровень сбора по ЗАТО - 67%. Выяснилось, что уровень сбора платежей многих домов старого жилого фонда по Пушкина и Комсомольской очень низкий - всего 22-27%. И поэтому эти здания в программу на 2016 год не вошли. В итоге в 2016 году ремонтировать должны всего 34 дома, где за услуги ЖКХ платят 80% жильцов.
- Получается, что дома, исключенные из программы, вообще не будут ремонтировать?
- У нас остается резерв - он перейдет на следующий год. Если уровень сборов в этих домах повысится, то они попадут в программу. Но уже 2017 год. Поэтому жителям необходимо не ухудшать условия своего проживания, а начать платить за капремонт в полном объеме. Подчеркну, что учитывается только общий уровень сбора по дому, а не по отдельной квартире. Советую добросовестным плательщикам работать со своими соседями, а также выбрать Совет дома, который сможет воздействовать на неплательщиков для увеличения уровня сбора платежей.
