На эти цели в 2016 году из городского бюджета выделено 30 миллионов. Почему именно те, а не иные адреса попали в список счастливчиков? Какие виды работ должны быть выполнены в каждом конкретном случае? Успеют ли подрядчики завершить ремонт до осени, ведь кое-где они даже не приступали? Кто контролирует качество, и могут ли жильцы участвовать в приемке? Эти и другие вопросы задают железногорцы по телефону и в социальных сетях.
«Почему соседний, а не мой?»
Список на ремонт составляла управляющая компания ГЖКУ. Один из главных критериев попадания в него конкретного дома - своевременная оплата по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Уровень сборов должен составлять не менее 92 процентов за последний год. Второе требование - плохое техническое состояние территории: наличие выбоин и трещин, просадка конструкций, нарушение водоотвода и т.д. Поэтому даже если рядом стоят два дома, и у каждого двор в одинаково плачевном состоянии, отремонтируют только тот, жители которого исправно платят по счетам. По такому принципу из первоначального списка выпало около десятка адресов. Причем в целом процент оплаты в этих домах достаточно высок - от 84 до 91. Но одна-две квартиры заядлых должников способны испортить общую картину.
Не попали в список и дома, большинство жителей которых проголосовали против ремонта на общем собрании. И тут уже неважно, что нет долгов за ЖКХ, а двор выглядит как после бомбежки. Мнение собственников - закон. Чаще всего против проведения работ, а соответственно и повышения тарифа, выступают пенсионеры: «Нам ремонт не нужен, мы на машинах не ездим и оплачивать ничего не будем!» - часто говорят они.
Все ремонты выполняются на условиях софинансирования. Собственники жилья должны оплатить в составе тарифа за ЖКУ 5 процентов от сметной стоимости работ с рассрочкой на 7 месяцев. Суммы получились незначительные, чаще всего около рубля с квадратного метра в месяц.
«Деньги дерут, а где качество?»
Все 77 дворов Железногорска и три Подгорного ожидает одно и то же - сплошное асфальтирование слоем до 5 см. Раскопки и заплатки, которые сейчас наблюдают горожане, - всего лишь подготовительный этап. Необходимо перед укладкой финального слоя асфальта выровнять двор, залатать ямки и поднять горловины колодцев на необходимый уровень. Когда эти работы будут завершены и сданы либо управляющей организацией, либо собственниками колодцев (ГТЭ, КБУ), подрядчики и получают разрешение на сплошное асфальтирование. В состав приемной комиссии входят представители ГЖКУ, УГХ и собственников многоквартирных домов.
Что касается качества. Подрядчики более чем заинтересованы в том, чтобы сделать все на совесть. Денег никто из них пока еще не получил. Озвученные 30 миллионов - это субсидия управляющей организации. После 15 сентября подрядчики предоставят ГЖКУ все необходимые документы, в том числе акты выполненных работ. До 1 октября их передадут в администрацию города. Если замечаний не будет, предприятию перечислят субсидию, и произойдет расчет с подрядчиками.
«На Школьной, 57 безобразный новый асфальт!»
У ГЖКУ уже есть претензии по двору на Школьной, 57а. Подрядчик уложил крупнозернистый асфальт с многочисленными пустотами-раковинами. Такое покрытие недолговечно и очень быстро разрушается под действием воды и льда. Фирме, выполнявшей работы, предстоит исправить огрехи - вырубить места с раковинами и закатать их по новой. И это не единственное замечание со стороны ГЖКУ. Некоторые фирмы в процессе ремонта умудрились выйти за пределы своих участков на территорию общего пользования. Кто-то во время работ повредил поребрики - в таком случае их предстоит восстановить за свой счет.
«Это правда, что в первую очередь асфальтируют, где попроще?»
Работы будут выполняться везде одни и те же. Но потребуют они в каждом конкретном случае разных усилий. Где-то ситуация проще, где-то сложнее. По Октябрьской, 3, например, подрядчик не сможет приступить к асфальтированию, пока УКС не отремонтирует ливневку. Местами есть проблемы с поднятием колодцев - иногда их основание разрушено до такой степени, что приходится, как во дворе по Ленина, 21, привлекать к работам Гортеплоэнерго. По некоторым адресам уровень входа в подъезд и без того находится ниже асфальта, и уложить дополнительные 5 см - проблема. По каждому двору решение принимается индивидуально: или прорубать подход к крыльцу, или уменьшать слой асфальта ближе к дверям, или сооружать водоотводы, чтобы подъезд не залило водой от первого же дождя.
Подрядчика всегда можно привлечь к ответу
Владимир ШРЕЙБЕР, главный инженер ГЖКУ
- В настоящее время ремонты идут в 36 дворах, в 16 они уже завершены. Все вместе это больше половины. Я не скажу, что мы опережаем график, но темпы хорошие. Всего в качестве подрядчиков выступают 5 фирм: одна местная и 4 из Красноярска. На сегодня к ремонтам приступили все, кроме одной - железногорцы по графику начнут с 1 августа. Фирмы надежные, одна из красноярских вообще несколько лет асфальтирует дороги в Железногорске, и давно у нас на хорошем счету. Ремонт выполняется сплошным асфальтированием, по-хорошему стоило бы включить еще расширение проездов и замену поребриков. Но тогда вместо 80 дворов мы смогли бы отремонтировать только 15-16, поэтому пришлось сделать упор на количество.
Кстати, по договорам с подрядчиками гарантия на все работы составляет 2 года. Так что даже если мы не заметим или не учтем какой-то дефект сразу, не страшно - всегда можно привлечь фирму исправить по гарантии.
Люди пока довольны
Анатолий НОВАКОВСКИЙ, депутат
- Пока никаких жалоб от жителей в связи с ремонтами не поступало. Многие придомовые территории были в ужасном состоянии - ни проехать, ни пройти. На сегодня некоторые дворы уже полностью заасфальтированы, и я думаю, что в большинстве своем люди довольны. Что же касается жалоб на ограждения вокруг колодцев, ямы и так далее - это все временные неудобства. Самое главное - результат: будет ли он соответствовать заявленной смете, подпишут ли жители акт приемки работ.
