В администрации ЗАТО состоялось совещание с представителями управляющих компаний по порядку начисления платы за общедомовые нужды. Этот вопрос уже обсуждался в конце декабря прошлого года в связи с введением требований - брать плату за потребленную воду и электроэнергию исключительно по нормативу, а не по приборам учета.
Уже тогда новое положение вызвало массу вопросов. Не прояснилась ситуация и позже.
Как сообщил Сергей Пешков, 28 февраля пришло письмо от Минстроя и ЖКХ Красноярского края, к которому было приложено разъяснение соответствующего федерального министерства. Из документов следует, что в домах с общедомовыми приборами учета плату за потребленные ресурсы нужно начислять по показателям счетчиков. Но не более установленного норматива. Рекомендации Минстроя по сути отменяли их же собственные недавние требования - не учитывать показания общедомовых счетчиков.
Напомним, по федеральному закону №261-ФЗ от 2009 года собственникам предписано установить общедомовые счетчики энергоресурсов. Для стимуляции выполнения закона людям обещали, что платить они будут не по нормам, а по факту потребления. Но собственники не торопились раскошеливаться на дорогостоящее оборудование. Тогда проблему установки приборов учета переложили на плечи управляющих компаний. В Железногорске в подавляющей части домов такие счетчики уже установлены, а в квитанциях за коммунальные услуги появилась новая строчка - людей все равно заставили платить за прибор. Однако утешало, что уж теперь-то с жильцов не будут брать деньги непонятно за что.
И вдруг в 2016 году как снег на голову - показания счетчиков не станут брать во внимание.
Надо сказать, что этот порядок весьма устроил управляющие компании - те постоянно жаловались на убытки, возникающие от так называемых переливов. Теперь же платить за неучтенно израсходованную воду должны были жильцы домов, где стояли приборы, а ресурсы на самом деле экономились. Эта явная несправедливость порядка начисления платы за общедомовые нужды (ОДН), которая могла вызвать волну негодования у населения, сразу насторожила администрацию города. Ее специалисты запросили разъяснений у края, но за январь и февраль начисления-то проводились по нормативу. И вот письмо Минстроя.
Казалось бы, здравый смысл восторжествовал - люди будут платить ровно столько, сколько потребили?
Однако представители управляющих компаний заартачились. Как заявил Александр Харкевич, директор ГЖКУ, рекомендации Минстроя не являются нормативным актом, поэтому необязательны к исполнению. Кроме того, стройнадзор провел на предприятии несколько проверок и подтвердил, что все начисления на ресурсы считаются законными и правильными. Харкевича поддержали представители альтернативных УК - непонятно, мол, какие письма придут завтра. Пока нет нормативных актов, ничего менять не будем. Любопытно, что предыдущие рекомендации, которые были в пользу управляющих компаний, не вызывали у коммунальщиков приступов юридического перфекционизма.
- Я понимаю, что каждая управляющая компания поступит так, как считает нужным. Но как только люди узнают, что вы начислили неправильно, они пойдут в суды, - предупредил Пешков. (Муниципалитет не вправе диктовать условия управляющим компаниям. Он лишь доводит до их сведения новые положения - Авт.)
Однако перспектива судебных разбирательств не испугала коммунальщиков. Они заявили, что для суда определяющим является мнение стройнадзара, а оно расходится с выводами Минстроя. По какой же причине УК упорствуют? Дело в том, что перед ними вновь замаячила тема переливов, а стало быть, и больших убытков.
- Жители воруют ресурсы, а мы предоставляем им защиту в ущерб себе, - с жаром воскликнул представитель УК «Креол».
- Конечно, и жильцов жалко - тарифы большие, и не все могут их оплатить, но социальную напряженность при выполнении последних рекомендаций Минстроя мы точно не снимем, - поддержала коллегу представитель другой УК.
В итоге решили: пока не поступят новые разъяснения из края, куда собирается вновь обратиться администрация Железногорска, начислять плату за ОДН станут только по нормативам.
Отдельная тема - плата за электроэнергию. Она зашкаливает, признают все УК. В домах, где установлены счетчики, показания теперь вообще не учитываются. В итоге жильцов заставляют оплачивать намного больше, чем они потребили. Но тем домам, где общедомовых счетчиков нет, энергетики выставили счета с повышающим коэффициентом 1,5. И на все запросы Железногорска соответствующие органы отвечают - все начислено верно.
Марина СИНЮТИНА, член Общественного совета по ЖКХ
