Мертвым грузом на счетах регионального фонда капремонта лежат 8,3 млрд рублей. Об этом категорично заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Максим Егоров во время селекторного совещания в Минстрое России. При этом люди не могут дождаться выполнения обещанных ремонтных работ. За примерами далеко ходить не надо, достаточно освежить в памяти историю капремонта крыши на Саянской, 15 в Железногорске. Где подрядчик умудрился сработать себе в минус. А ремонт идет уже почти три года.
Пятница, полдень. В редакцию «ГиГ» поступил звонок от жителей дома 15 по ул. Саянской с просьбой осветить их встречу с представителем регионального фонда капремонтов. Приезжаем на место. Поднимаемся на чердак. На полу расплылись лужи, сквозь межпанельные швы сочится вода. Представитель подрядчика понурив голову стоит в углу чердака. Главный специалист регионального фонда капитального ремонта с нескрываемой досадой составляет акт о заливе помещения. Ну а мы берем интервью у пострадавших от затопления, выясняя причины произошедшего.
ПЕРВЫЙ ЗВОНОЧЕК
По словам жильцов девятиэтажки, капремонт кровли в их доме стартовал в июне 2018 года. К работе приступила подрядная организация ООО «Капстрой». Дата окончания ремонта значилась — конец августа того же года. Но что-то пошло не так: сроки сдачи объекта постоянно сдвигались, квартиры топило, подрядчика критиковали и вызывали на совещание в администрацию. «У нас людей не хватает», — оправдывался «Капстрой» и давал очередное честное слово закончить ремонт кровли на Саянской, 15 к 30 сентября. Не вышло. В октябре 2018 года после проверки прокуратуры руководитель ООО «Капстрой» был оштрафован. А фонд капитального ремонта Красноярского края за неисполнение обязательств расторг договор с этой фирмой.
ШИЛО НА МЫЛО?
В 2019 году фонд капремонта провел новые торги и заключил договор на ремонт кровли Саянской, 15 с ООО «АльфаCтрой». Приступить к работе новый подрядчик должен был в конце 2019- го. Но из-за морозов ремонт крыши был отложен до весны 2020-го. Потом случился коронавирус. За это время квартиры верхних этажей несколько раз заливало талыми и дождевыми водами из-за негерметичной изоляции стыков. — Вся вода с крыши попадает на чердак, а оттуда в квартиры к людям, — давал пояснения в апреле 2020-го председатель совета дома Хусаин Купов. — Два подрядчика у нас сменились. Первый раз почти всю крышу сделали. Я разговаривал с бригадиром. Мужиков кинули. Зарплату не выплатили. Деньги только хапнули — 4,5 миллиона — и тю-тю. Теперь появились другие. Что до них сделали — все содрали с крыши, начали по-новой.
В мае 2020 года генеральный директор ООО «АльфаСтрой» Антон Лосев уверил журналистов, что после того, как получит акт допуска на производство работ, в течение недели приступит к ремонту. Правда, срок окончания назвать затруднился, озвучив приблизительное «конец лета».
— Тут все зависит от погодных условий и от ситуации с поставками материалов, которая в последние два месяца была плачевной, — говорил Антон Лосев прошлой весной. — Не знаю, продолжится она сейчас или нет. Ну и допуски у людей были ограничены в связи с коронавирусом. Ни работать нельзя было, ни машины ездить не могли. Это не первый дом, где мы переделываем ремонт за ООО «Капстрой». До конца лета, я думаю, мы закончим этот объект.
ЧУДА НЕ СЛУЧИЛОСЬ
С момента нашей последней встречи с генеральным директором ООО «АльфаСтрой» прошло почти десять месяцев. Тем не менее, капремонт крыши на Саянской, 15 до сих пор не завершен. Из нового — груды мешков с утеплителем, которые, по рассказам жителей, еще до наступления холодов были сгружены на газон на территории двора. Большая часть из них сейчас засыпана снежными сугробами, другая порвалась.
— В 2020 году, когда пришел новый подрядчик, первым делом завезли мешки. Вон они в снегу по всему двору стоят, — рассказала журналистам «ГиГ» жительница дома Любовь Александровна. — На девятом этаже в квартирах холодно. Туалеты все затопило, вода капает в спальню. Уже сил нет никаких! Писали и в Стройнадзор, и в фонд капремонта, и в прокуратуру. Результата ноль.
С 1 апреля прошлого года этот дом перешел под управление «ЖЭК-26». С тех пор, по словам замдиректора управляющей организации, чтобы ускорить процесс ремонта крыши, было инициировано около пяти встреч с представителями подрядной организации и фонда капремонта.
— Всегда подрядчик обещает, что все сделает, мол, осталось совсем чуть-чуть, — сетует Олег Новаковский. — В июне прошлого года было совещание в администрации, на котором было обещано, что через неделю рабочие приступят к ремонту. Потом уже по зиме обещали до нового года заменить наплавляемый материал на мембрану. Только воз и ныне там. По какой причине — не знаю. Долгое время общался по телефону с директором ООО «АльфаСтрой», но потом он перестал выходить на связь. Других рычагов воздействия у нас нет. Знаю, что сейчас готовится очередное письмо от жителей дома на имя нового прокурора, снова с этой же проблемой.
СВОИМИ ГЛАЗАМИ
Чтобы оценить масштаб трагедии, взбираемся на чердак. Капель, грибок и сырость — это отвратительная, но, увы, уже привычная картина для местных жителей. По всему чердаку расставлены ведра, тазы и даже зонтик — собирать воду. Прилажены самодельные стоки. В ходе осмотра прозвучало, что некоторые швы в бетонных плитах пришлось запенивать рабочим УО «ЖЭК26». Но даже это не помогло спасти от подтопления машинное отделение лифта. Причем в прошлом году несколько раз в целях безопасности приходилось отключать электроподъемник, и люди поднимались на 9 этаж пешком. Жители нескольких затопленных квартир засыпали региональный фонд капитального ремонта жалобами — не работает. А сейчас люди с ужасом ждут потепления.
— Мы с мужем здесь самостоятельно на чердаке клеили гудрон, сами с крыши снег скидываем, — рассказывает жительница дома Наталия. — Когда приходим с работы, первым делом идем на чердак и выносим воду в ведрах. Утром опять повторяем эту процедуру. И так у нас каждый раз, когда на улице минус девять градусов. А завтра, когда будет плюсовая температура, мы просто утонем.
КОГДА ЭТО ЗАКОНЧИТСЯ?
Напомним, в работе у компании «АльфаСтрой» в Железногорске еще несколько крыш разной степени готовности. В том числе и на Северной, 2, о которой мы писали уже несколько раз (ГиГ № 1, ГиГ № 5). Вопрос — почему с подрядчиком, который годами не может закрыть один объект, заключают новые договоры — сам собой повисает в воздухе. Кстати, вот как эту историю прокомментировал представитель заказчика, посетивший 5 февраля крышу Саянской, 15 с проверкой.
— Планируем устранить замечания, которые здесь есть. Первое — частично очистить кровлю от снега, второе — переделать ковры в чердачном помещении второго подъезда, — сказал главный специалист ОСК регионального фонда капитального ремонта Евгений Воропаев. — О сроках говорить и давать оценку не буду. Сейчас надо просто работать. Но хочется все сделать быстрее.
Такой ответ вряд ли когото может удовлетворить. За детальными разъяснениями мы обратились в прессслужбу фонда капитального ремонта Красноярского края. Нам пообещали, что в марте, если не будет сильных морозов, капремонт крыши на Саянской, 15 наконец-то завершится.
— Служба строительного контроля фонда капремонта выявила недочеты в уже выполненных работах и вынесла предписание о том, чтобы переделать часть работ, — дала пояснение пресссекретарь фонда капитального ремонта Красноярского края Наталия Пастухова. — В ближайшее время утеплитель на чердаке будет заменен на новый, марки «Изостек». Эти работы можно проводить и при отрицательных температурах, даже до минус двадцати-тридцати градусов. Поскольку изначальный проект ремонта кровли был изменен, сверху будет уложено инновационное мембранное покрытие. Однако произойдет это при потеплении. В настоящее время укладывать мембрану нельзя. Касаемо работы ООО «АльфаСтрой» и оплаты труда, мы все время говорим, что подрядчик производит работы за свои собственные средства. Кроме того, если организация не справляется со своими обязательствами, фонд выставляет штраф за каждый день прострочки. К сегодняшнему дню сумма штрафа, применимая к компании «АльфаСтрой», уже превысила стоимость ремонта кровли Саянской, 15. Наша задача теперь — проследить за тем, чтобы работы на доме были завершены. Представитель службы строительного контроля фонда капремонта постоянно ездит в Железногорск и контролирует подрядчика. Повторюсь, «АльфаСтрой» ничего на этом ремонте не получит. В настоящее время подрядчик уже работает в убыток.
ПРОСТО УЖАС
Итак, к чему все это? История уже считается классической и перманентно повторяющейся — причем не только в Железногорске. И кажется, что решения у проблемы нет. Но все же внимание на нас обратили. Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на январском селекторе пообещал разобраться с бессистемностью капремонтов в Красноярском крае.
— Выполнено 20% от запланированного объема. Объемы меньше, чем в прошлом году. Остатки на счетах 8,3 млрд рублей. Деньги просто лежат мертвым грузом в Красноярске. Это в объеме начислений взносов за два года. Люди отдали вам свои деньги, надеясь, что вы выполните те планы, которые с людьми же были согласованны. Вы не то что неэффективно используете денежные средства, вы деньги граждан просто забрали и ничего не делаете, — заявил во время селектора Максим Егоров. — Еще в банке под проценты они, наверное, лежат. Это просто ужас. Направлю письмо в генеральную прокуратуру, пускай разбираются. И отдельно губернатору тоже об этом скажу.
Напомним, с 2021 года в соответствии с постановлением Правительства Красноярского края № 610-п от 12.11.2019 взнос на капитальный ремонт увеличился на 4%, что в среднем составляет 30 копеек за квадратный метр. К примеру, если собственники квартир в домах, расположенных на территории края, за исключением районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, платили 8,35 рубля за метр, то теперь платеж подрос до 8,68 рубля (речь идет о домах в три этажа и выше, оборудованные лифтами). Наиболее высокий размер взноса — 11,57 рубля за метр — установлен для домов в три этажа и выше с лифтом, расположенных в районах Крайнего Севера. При этом программа капитального ремонта домов в Красноярском крае пробуксовывает который год.
Подготовил Александр КОТЕНЕВ
