Пушкина, 24 и Пушкина, 22 – это такие новенькие трехэтажки, построенные на месте трухлявых деревяшек за счет городского бюджета. Они предназначены для социально незащищенных категорий населения, но там пока никто не живет. Дома готовы к заселению, и в каждом должна быть управляющая компания, обеспечивающая чистоту и порядок. Ее-то и определяли на аукционе в администрации 5 февраля.

Стартовая цена для Пушкина, 22 - 105087 руб. 2 коп., для Пушкина, 24 - 92235 руб. 36 коп. Дом по Пушкина, 22 в итоге достался ГЖКУ. Муниципалы будут его содержать и, в случае чего, ремонтировать там все, что надо, за 105 тыс. руб. в год. Не стоит перечислять, что именно они будут делать. И без того хорошо известно, на что способны наши ЖЭКи.

А вот лот №2 (Пушкина, 24) выиграло никому доселе не известное ООО «УК «Жилком». Его директор Геннадий Сивков предложил наибольшую стоимость дополнительных работ и услуг. При старте в 92 тысячи рублей его компания обещает вложить в обслуживание и содержание новостройки… 726799 руб. 64 коп. Прилагаемый к конкурсной документации перечень дополнительных работ и услуг, принесший соискателю победу, впечатляет еще больше, чем декабрьский – по Мира, 4.

Итак, уборку на чердаке по Пушкина, 24 «Жилком» проведет 300 раз в год, и обойдется это компании в 107 руб. 55,36 коп. (именно так!) То есть одна «уборка» стоит чуть больше 35 коп. Мерить чердаку температуру и проверять там влажность с воздухообменом будут с той же цикличностью. На все 300 замеров – 39 руб. 11,04 коп. 300 раз в год осмотрят кровлю и, если надо, почистят ее от мусора и грязи (про сосульки, наледь и снег нет ни слова) – на это 9777 руб. 6 коп.

Дом новый. Но за ним все равно будут пристально следить. Триста раз в год: а) искать и чинить деформации несущих конструкций, ограждений, ступенек – за 156 руб. 44,16 коп.; б) искать и устранять нарушения отделки фасада – за 48 руб. 88,8 коп.; в) контролировать состояние крылец и козырьков и тоже их чинить – 19 555 руб. 20 коп. Почему «осмотр крылец» (при том, что оно по Пушкина-24 всего одно) в 400 раз дороже «осмотра фасада», бог знает… Еще есть шесть пунктов, в которых перечислены работы, обещанные двести раз в год. Там тоже совершенно невероятный разброс по цене, но круче всего - мытье окон. 200 раз в год. По 22 руб. 81 коп. за раз. Интересно, эта УК «Жилком» берет частные заказы? Весна скоро, и мои четыре окна в соточку бы как раз уложились…

В полный тупик ставит обещание контроля приборов учета: 10 раз в 10 дней при годовой оплате 6 руб. 51,84 коп. Это как?! А если в соседнем пункте красуется «проверка исправности ...и техобслуживание приборов учета» 120 раз в месяц за 2620 руб. 39,68 коп.? Это какие-то разные приборы учета, наверное? Те, вторые, за которыми нужен глаз да глаз четыре раза в день, явно отличаются от первых? А как вам промывка батарей 60 раз в год за 148619 руб. 52 коп.? Наше Гортеплоэнерго, наверное, чего-то не знает, продолжая мыть системы отопления раз-два в год? Или вот про канализацию: «осмотр канализационных вытяжек – 30 раз в 10 дней», 17599 руб. 68 коп. в год. Предполагается повальная диарея у будущих жильцов, что ли?

Ну и на закуску. Сухая уборка - 90 раз в неделю, влажная - 30 раз в 10 дней, на 156441 руб. 60 коп. за год. Плюс влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, электросчетчиков, почтовых ящиков, дверей, доводчиков и ручек - 60 раз в месяц, на 3128 руб. 83,2 коп. в год. И дератизация (это когда крыс травят довольно сильным ядом) – 20 раз в год (за год - 5214 руб. 72 коп.), и выкашивание газона 20 раз в год (26073 руб. 60 коп.), и подметание двора 40 раз в неделю (205981 руб. 44 коп.). Пикантность всей этой безумной арифметике придает «уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд», упомянутая дважды: 40 раз в неделю – за 17730 руб. 4 коп. и еще 40 раз в год – уже за 8343 руб. 55,2 коп. Также дважды там фигурирует вытряхивание урн – но спишем это на опечатку, просто одну и ту же строчку явно впопыхах вставили в калькуляцию дважды. Мусорки, кстати, «Жилком» будет вытряхивать 40 раз в неделю, и цена этой услуги подозрительно перекликается с дератизацией: борьба с крысами – 5214,72 руб./год, мусор вывалить из урны - 521,472 руб./год. Магия цифр!

Там еще немало интересного в этой таблице. Но хватит, пожалуй. Самое интересное не это. Вся прелесть ситуации с такими аукционами в том, что ведь все по закону. Не придерешься. И к цикличности проведения всех этих работ, и к их содержанию, и даже к их цене, явно с потолка взятой. Получается, что приходит на такой конкурс любой желающий, обещает с три короба (говорят, Сивков даже слово «миллион» произносил, но не смог его обосновать), и милости просим, вы – победитель!

Но что же жильцы, на которых после новоселий свалится вся эта коммунальная благодать? Им – все тот же декабрьский совет от директора ГЖКУ Александра Харкевича:
- Первым делом компания-победитель должна заключить договоры на обслуживание и указать в каждом договоре перечень работ, которые она обязуется выполнять. Тогда жители действительно смогут проверить правдивость всех этих обещаний. Со своей стороны должен сказать, что наше муниципальное предприятие не в силах ни такой объем работ выполнять (да и нет в нем нужды!), ни в таких конкурсах побеждать. Стартовая цена была самой реальной и нам по силам, но когда она выросла практически впятеро…

Кстати, это тот самый Сивков – организатор пикета год назад на центральной площади против тарифов ГЖКУ. Он туда еще на BMW приехал, помните? А потом организовывал общественное движение антикоммунальной, кажется, направленности. А что, нормальный такой маркетинговый ход – конкурента валим, свою собственную управкомпанию развиваем.

 

Татьяна ДОСТАВАЛОВА