После двух статей про аттракционы неслыханной щедрости («Коммунальные меценаты», «ГиГ» №97, 2013; «Коммунальные меценаты»-2, «ГиГ» №11, 2014) вроде бы уже и говорить-то не о чем. Сценарий у всех стремящихся поуправлять многоквартирными домами один и тот же, да и финал заранее известен: победит тот, у кого фантазия богаче. Ан нет, причудливая жизнь таки подкинула сюрпризов.
20 февраля в администрации города опять проходил конкурс. По очередной новостройке - проезд Мира, 6. Итак, девятиэтажка, построена в 2013-м, 191 квартира, лифт, мусоропровод. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества, - без малого гектар. К объявлению о конкурсе приложена не только характеристика дома, но и перечень (55 пунктов) обязательных работ и услуг по его содержанию и ремонту, начиная от уборки чердаков дважды в год и заканчивая незамедлительной чисткой засоренных мусоропроводов. При этом годовой размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 2238517 руб. 94 коп.
Желающих взвалить на себя этакую обузу нашлось в случае с Мира, 6 трое: ООО «Креол ТЕК», ООО «УК «Альтернативный вариант» и МП «ГЖКУ». «Креол ТЕК» не далее как в ноябре прошлого года в похожем конкурсе с аналогичным составом участников победил и теперь управляет соседним домом – Мира, 4. Если кто забыл, там стартовая цена была около 2,5 млн рублей. «Креол», и глазом не моргнув, догнал ее до 10,6 млн с лишним, взяв обязательство вложить в обслуживание здания более восьми миллионов собственных рублей. При этом было подробнейшим образом расписано, чего, сколько и как часто управкомпания будет делать. Так, на Мира, 4 «креольцы» (или все же «креолы»?) за 153162 руб. 72 коп. обязались каждый день проверять крышу, попутно, но через день, за 114872 руб. 4 коп. изучать чердачный температурно-влажностный режим и воздухообмен.
Но на Мира, 6 все оказалось еще серьезней. МП «ГЖКУ» отпало сразу, куда ему с такими монстрами от коммуналки тягаться. «Креол ТЕК» поднялся до 10,001 млн руб. – и тоже сдулся. А вот Остапа, простите, «УК «Альтернативный вариант», похоже, понесло. Причем сильно. Директор Дмитрий Елисеев, представлявший свое ООО, смог остановиться лишь на 73567092 руб. 74 коп. Именно: на семидесяти трех миллионах с половинкой плюс еще там мелочь какая-то. Это в семь с лишним раз больше, чем в таком же доме по Мира, 4. И в 328 раз больше стартовой конкурсной цены. То есть свежеиспеченные управленцы (а членам конкурсной комиссии не оставалось ничего другого, как протоколы подписать и победителя признать) намерены на обслуживание жителей этой новостройки потратить сумму, эквивалентную строительству с нуля типовой четырехэтажки.
Вы не верите? Но они представили обоснование своих предстоящих затрат. «УК АК» не стала заморачиваться подробными росписями тотального мытья мусоропроводов по семь раз в день и прочими вытряхиваниями урн в режиме нон-стоп, как это делали наивные коллеги, выиграв предыдущие конкурсы. Елисеев и Ко решили проблему обоснования проще: 8760 раз в год они будут проверять соответствие параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проекту и устранять нарушения – за 55899 руб. 14 коп. И 14400 раз в каждые 10 дней станут контролировать счетчики. То есть чаще, чем раз в минуту, круглосуточно, без выходных и праздников. За остальные 73511193 руб. 60 коп. Глава администрации, как и все присутствовавшие члены конкурсной комиссии, весь этот бре… извините, итоговый протокол конкурса подписали. А что им оставалось делать? Ведь все в рамках закона. И что, занавес, приехали?!
Возможно, так. Но вот что произошло с победителем другого конкурса на управление домом по Пушкина, 24. В феврале ООО «УК «Жилком» (директор Геннадий Сивков) лихо утерло нос нашему МП «ГЖКУ», пообещав наобслуживать новый дом на 726799 руб. 64 коп. - при старте в 92 тысячи. Перечень дополнительных работ от Сивкова впечатлял еще больше, чем «креол-тековский» по Мира, 4. Увы, недолго музыка играла.
Потому что ООО «УК «Жилком» в нарушение правил, утвержденных постановлением правительства РФ от 6.02.06 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», представило, страшно сказать, документы без нотариального заверения: договор и страховой полис добровольного страхования гражданской ответственности юридического лица. За что и было признано солидной комиссией уклонившимся от заключения договора на обслуживание дома. Так что Пушкина, 24 теперь отходит на обслуживание к ГЖКУ, сделавшему предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг на сумму 600 тыс. рублей. Ждем развития ситуации по Мира, 6.
Татьяна ДОСТАВАЛОВА
