Теперь собственникам предстоит выбрать себе управляющую компанию. Это уже сделали жители Мира, 6, накануне нового года отказавшись от услуг частной управляющей компании в пользу ГЖКУ. Нечто похожее происходит и по другому адресу: Ленинградский, 24. Тенденция, однако?
- Тут особо хвастаться нечем, - директор ГЖКУ Александр Харкевич явно скромничает. - Но к нам действительно обратились жители этих домов. От Мира, 6 уже получены протоколы собрания с решением о смене управляющей компании. Сначала они просили подсчитать для них тариф. Вышло на 2 рубля дороже, чем у «Альтернативного варианта», который управлял их домом. И все равно за переход к нам проголосовали 80%. В ближайшие дни мы с группой активистов обсудим схему перехода и заключения новых договоров. Жители с Октябрьской, 26 тоже, как я слышал, хотят к нам обращаться. Но ведь и от ГЖКУ ушли в прошлом году два дома, организовав ТСЖ: 60 лет ВЛКСМ, 38 и 70. У людей есть выбор.
Никакой коммунальной войны с частниками Харкевич не хочет. Ни двойных квитанций, ни судов. Российская практика, однако, неутешительна: сплошь и рядом отношения «старых» и «новых» УК никак не укладываются ни в какие цивилизованные рамки, и жители дуреют, вынимая охапками из почтовых ящиков двойные, а то и тройные счета за коммуналку.
- На Мира, 6 граждане просто не нашли контакта со своей управляющей компанией, - продолжает комментировать ситуацию директор ГЖКУ. - Зато сумели провести собрание. Говорят, что хоть у нас тариф и выше, но зато есть контроль. Я бы хотел обратиться к господину Елисееву (директор «АВ». – Авт.). Не хочешь передавать дом - тогда иди, договаривайся с жителями, убеждай их!
Столь же неожиданным, признается Харкевич, стало для ГЖКУ и обращение жителей 24-го дома по Ленинградскому проспекту, которым управляет «Креол-ТЕК». Им как раз сейчас считают муниципальный тариф. Собрание - впереди. А что думают частники?
Директор «Альтернативного варианта» Дмитрий Елисеев совершенно спокоен, называя эти уходы-переходы ничем иным, как провокациями конкурентов. Причем не муниципальных, а таких же частников. И обещает: в эти выходные на Мира, 6 будет новое собрание, и голосование, по его словам, наверняка пройдет иначе. Во всяком случае, итоги будут подостоверней, подчеркивает он.
Так что все только начинается. Вернее, продолжается: бои местного значения между «АВ» и другой частной УК - «Креол-ТЕК» идут с переменным успехом далеко не первый год. Чего не отрицает и директор «Креол-ТЕК» Евгений Кравцов. Он, в отличие от Елисеева, зарекся: больше никаких народных вече! Хотя бы потому, что протокол последнего такого собрания стал поводом для возбуждения уголовного дела. Мнение Кравцова: «Креол» за дома не держится, хотят люди уйти - пусть уходят, репутация позволяет фирме работать на других домах. Хотя Ленинградский, 24 удивил-таки Евгения Олеговича: ведь тут вообще был самый низкий тариф в городе. Но жители все равно подозревали обман и предпочитали не платить, копя долги. Теперь, говорит Кравцов, вообще могут сильно пострадать, потеряв, например, право на субсидии…
Муниципал Харкевич считает правильным, что дома идут в муниципальные управляющие компании, где все под контролем, где постоянные проверки, где все прозрачно и понятно. И есть порядок вопреки всем разговорам, что ЖЭК, дескать, того не делает и этого не выполняет:
- Целый город у нас - и старый жилой фонд, и средний, и совсем новые дома, но никаких аварийных ситуаций, слава богу, не возникает! Заслуга города и властей, что сумели сохранить ГЖКУ. Сейчас во многих городах судорожно пытаются реанимировать такие предприятия, как наше.
Того же мнения придерживается и первый заместитель главы железногорской администрации Сергей Проскурнин, рассуждая насчет общероссийских тенденций:
- К сожалению, в тех домах, которые ушли в частный бизнес на обслуживание, как правило, все разваливается. К этому закономерно ведут любые неплатежи, которых не избежать. Мелким компаниям, у которых в управлении всего несколько домов, крайне сложно искать источники их погашения. При этом у всех устойчивый миф, что ЖКХ - это просто Клондайк. Нет там никакого Клондайка, а есть традиционная огромная финансовая яма. Моя точка зрения: темой ЖКХ будут заниматься так долго и так же безуспешно, пока не поймут, что в России - это тема социальная, а не коммунальная. Она не может быть бизнесом в нашей стране! Без поддержки муниципалитетов, без того, что есть, что удалось сохранить нам в Железногорске, ЖКХ не выжить. И Красноярск, и даже такая богатая Москва пытается вернуться к такому подходу.
Татьяна ДОСТАВАЛОВА
