На территории Железногорска на шести многоквартирных домах нарушены сроки сдачи объектов. На Северной 6, 8, 14, 16 и Пушкина, 21 не завершены работы по капитальному ремонту крыш. На Октябрьской, 17 не доделан ремонт системы отопления. Почему подрядчики не торопятся закрывать прошлогодние объекты и какие меры принимает заказчик для ускорения процесса, выясняли журналисты ГиГ.
Отсеивать недобросовестных подрядчиков удается только по факту невыполнения работ. И только в том случае, если количество жалоб от собственников МКД достигнет критической массы. А ведь за каждым домом стоят десятки человеческих судеб. На примере двух домов в Железногорске попробуем разобраться, почему так происходит.
Десять месяцев ожидания
Капремонт растянулся почти на год. Собственники жилья на Северной, 16 страдают от последствий некачественного ремонта кровли, за который несет ответственность подрядная организация «Юникс». Напомним, история эта началась в ночь с 14 на 15 апреля 2021 года, когда с потолка в квартирах на втором этаже полилась дождевая вода. Представитель подрядной организации еще в апреле прошлого года пообещал договориться с жителями полюбовно.
- Жильцам подтопленных квартир за свой счет сделаем ремонт или деньги заплатим. А куда нам деваться? - дал комментарий по телефону ответственный инженер ООО «Юникс» Олег Бочкарев.
С тех пор прошло 10 месяцев. Капремонт кровли до сих пор не завершен. Вокруг двухэтажного здания валяется строительный мусор, не убраны леса. Но это еще полбеды.
- Квартиры на втором этаже все затопленные стоят, потолочные плиты в разводах, штукатурка отваливается, — рассказала жительница квартиры 8 дома 16 по Северной. — Рабочие сначала были русские, затем другая бригада пришла. Сейчас вообще никого не видать. Должны были в прошлом году все работы закончить и возместить нам ущерб. Только у меня на руках шесть актов подписанных. Но все без толку.
В Региональном фонде капитального ремонта нам пояснили, что подрядчик уже был оштрафован. В настоящее время проводится сбор документации для внесения компании «Юникс» в реестр недобросовестных подрядных организаций.
- Сроки производства работ подрядчиком не соблюдены, работы вовремя не закончены. В процессе было много предписаний в адрес подрядчика со стороны фонда. Поэтому, безусловно, штрафные санкции в адрес подрядной организации и применялись, и будут применяться в дальнейшем, — отметила пресс-секретарь фонда капитального ремонта Красноярского края Ольга Дегтярева. — Касаемо возмещения ущерба собственникам МКД — по нашей информации, он уже частично его компенсировал, остальные вопросы обещает решить в течение текущего месяца. Но до тех пор, пока это не произойдет, ни о какой оплате выполненных работ речи быть не может.
Завершить работы по капремонту крыши на Северной, 16 подрядчик пообещал в течение февраля. Однако верится в это с трудом. Помимо 16-го дома ООО «Юникс» выполняет капитальный ремонт еще четырех кровель в Железногорске - на Северной, 6, 8, 14 и Пушкина, 21. На всех перечисленных объектах работы до сих пор не завершены.
Неразбериха со сменой УК
А вот еще один пример затянувшегося ремонта — правда, почти со счастливым концом. Между Региональным фондом капитального ремонта Красноярского края и подрядной организацией ЗАО «Сибниилп» 30 апреля прошлого года был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши дома 61 по улице Свердлова.
- По данной крыше мы произвели полный демонтаж деревянных конструкций и старого утеплителя. Затем уложили новый материал, изготовили обрешетку, заменили все лежни, поменяли шифер на металл. Теперь эта крыша прослужит даже дольше, чем сам дом, — заявил коммерческий директор ЗАО «Сибниилп» Павел Рыбинский.
Капремонт объекта по договору должен был завершиться 14 августа, но из-за смены управляющей организации и сумятицы с подготовкой дома к началу ремонта подрядчик смог приступить к выполнению работ лишь 30 ноября.
- Здесь подрядчик попал в процесс смены управляющих организаций, и за счет этого долго не мог приступить к выполнению капитального ремонта. То есть объективной вины подрядной организации здесь нет, — заверила журналистов пресс-секретарь фонда капитального ремонта Красноярского края Ольга Дегтярева. — В итоге вмешиваться в этот процесс пришлось как органам местного самоуправления, так и надзорным ведомствам.
По итогу рабочим в течение недели осталось убрать за собой строительный мусор, а специалистам Регионального фонда капремонта — проверить исполнительную документацию, после чего будет произведена оплата выполненных работ. Добавим, в прошлом году ЗАО «Сибниилп» выполнил капремонт крыш в Железногорске на четырех домах на сумму почти 10,5 млн рублей.
- В прошлом году эта же подрядная организация отремонтировала четыре дома в поселке Первомайском: на Белорусской, 46, 50 и Калинина, 30 и 32. Претензий и затоплений зафиксировано не было, — отметила ведущий специалист УГХ администрации ЗАТО Железногорск Яна Суховольская.
Всего в 2021 году на территории ЗАТО было отремонтировано 66 домов, в том числе 5 домов 2019 года: 25 крыш, 5 фасадов, 19 лифтов, 17 инженерных сетей. Сейчас осталось выполнить ремонт на 45 домах, на 24 из них уже разработана проектная документация. Всего в общий план включены 106 домов. Участниками конкурсов стали 14 подрядных организаций. В 2022 году уже выполнен капитальный ремонт крыш двух домов: по улице Советской, 21 и по улице Таежной, 64. В настоящее время ведутся работы по капитальному ремонту крыш на семи домах: Поселковая, 6, 10, 22 (ИП Семиренко Д.В.); Центральный проезд, 6 (ООО «Универсал»); Андреева, 3 (ООО «СК Астрон»); XXII Партсъезда, 16 (ООО «СК Протон»); 60 лет ВЛКСМ, 4 (ООО «Импорт-Лифт»).
Александр КОТЕНЕВ
