До 10 августа все жители многоквартирных домов должны были решить, каким способом копить на капитальные ремонты. Вариантов, собственно, Жилищный кодекс РФ предлагает не так уж и много: общий счет регионального оператора - этакий общий котел, спецсчет конкретного дома - у того же регионального оператора, и еще отдельный счет в банке, который возможен для тех домов, где есть ТСЖ. Сроки вышли. Что в итоге?
Из 703 железногорских многоквартирных домов, жители которых участвуют в программе капитального ремонта, провели необходимые общие собрания и выбрали способ накопления средств лишь 16. В остальных собрания не состоялись. Хотя попытки были, уведомления о проведении собраний вывешивались вместе с повесткой. Но где-то жители вообще их проигнорировали, а где-то не набралось кворума - для принятия решения нужно две трети голосов от числа собственников жилья в данном доме. И хотя аналогичной статистики по другим городам пока еще нет, везде только-только подводят итоги, скорее всего, общая картина не будет сильно отличаться от железногорской - что по краю, что по России в целом.
Законодатель такую ситуацию, конечно же, предусмотрел. Дома, не реализовавшие свое право выбора, будут копить деньги на капитальный ремонт на общем счете регионального оператора. В Железногорске таких «молчаливых домов» получилось 687. К ним присоединятся еще десять - из числа тех, где собрания прошли. Там жители будут копить средства на общем счете регионального оператора. Еще в четырех домах решились на свой собственный спецсчет у того же регионального оператора. Два дома намерены собирать необходимую сумму на банковском спецсчете - такая возможность у них имеется, потому что там созданы товарищества собственников жилья.
Сейчас администрация Железногорска готовит соответствующее
постановление по этому поводу. Начальник техотдела УГХ Татьяна Синкина так прокомментировала получившиеся итоги:
- Я бы выбрала общий счет регионального оператора. Потому что это самый оптимальный вариант: все проблемы проведения капитального ремонта ложатся на него. Кстати, дом, в котором я живу, именно так и будет копить деньги на капитальный ремонт. А вот спецсчет у регионального оператора предполагает наличие в доме группы инициативных жителей, которые готовы взять на себя решение абсолютно всех проблем по будущему капитальному ремонту дома. Как показывает практика, таких активных жителей в Железногорске немного. Даже те дома, где есть советы многоквартирных домов, то есть, где есть активисты, даже они не реализовали свое право выбора.
Впрочем, сменить форму накопления средств на капремонт жители смогут, если все же соберутся и примут такое решение кворумом в две трети голосов от числа собственников жилья в данном доме. Протокол такого собрания надо будет направить региональному оператору.
Напомним, отчисления на капитальные ремонты домов собственники начнут делать уже этой осенью. Сумма ежемесячных платежей зависит от категории дома и степени его износа и кратна площади жилья, принадлежащего собственнику.
Татьяна ДОСТАВАЛОВА
Кстати
По постановлению правительства Красноярского края сумма ежемесячных отчислений на капремонт составит 6 руб. 30 коп. за 1 кв. м для деревянных 2-этажных домов и домов с лифтами, для остальных многоквартирных домов - 6 руб.
